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美高梅官方app:收入的分配已经成为一个敏感的问题

时间:2022/11/22 16:21:18   作者:   来源:   阅读:13   评论:0
内容摘要:随着公共收入的增加,收入的分配已经成为一个敏感的问题。根据《物权法》第70条,业主对建筑物的住宅、营业房等专属部分拥有所有权,对专属部分以外的公用部分拥有CO所有权和共同管理权。一些地区的物业管理规定也很明确。住宅小区配套设施及场地的租金及收费标准由业主约定;委员会通过与住宿单位...
随着公共收入的增加,收入的分配已经成为一个敏感的问题。根据《物权法》第70条,业主对建筑物的住宅、营业房等专属部分拥有所有权,对专属部分以外的公用部分拥有CO所有权和共同管理权。

一些地区的物业管理规定也很明确。住宅小区配套设施及场地的租金及收费标准由业主约定;委员会通过与住宿单位协商。物业服务企业不设业主委员会的,应当向所有业主通报意见,并定期公布属于所有业主的公共利益和必要费用。美高梅官方app

例如,根据北京市关于物业管理的规定,物业服务人员应在物业管理区域的显著位置设置公告栏,如实公布并及时更新上一年度公共水电费用分配、物业费用、公共收支、专项维修资金使用情况,并通过互联网通知所有业主。

"一方面,所有者需要知道收益的金额和用途;另一方面,所有者也需要了解和判断收益使用的合理性。"北京市律师协会物业管理法专业委员会副秘书长秦良平说。

在记者走访的10多个小区中,只有2个小区公开了公共收支明细,3个小区可以满足业主对账需求。而那些没有公开账目的住宅物业给出的解释是"一般是第一季度公开,现在已经撤回了"。

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