美高梅mgm网投:尽管过去几年洛杉矶房地产市场价格波动

据知情人士透露，位于贝艾尔(Bel Air)、占地10.5万平方英尺的豪宅“the One”最近已被洛杉矶县高等法院(Los Angeles County Superior Court)申请破产保护，预计未来几个月将以更低的价格出售。资产出售。

The One的开发商尼罗·尼亚美(Nile Niami)经常把这处房产吹捧为他的“人生使命”和“世界上最大、最昂贵的城市住宅”。该房产原本计划在2017年以5亿元的价格挂牌出售，但一直面临融资问题和销售策略变化等问题。One就像一座超现代的宫殿，占地8英亩，有9间卧室和多个厨房。娱乐设施如夜总会、保龄球馆、沙龙、健身房和剧院都是可用的。这座大厦还有一个地下车库，可以停放50辆汽车。

尽管过去几年洛杉矶房地产市场价格波动，但房地产文件显示，在过去四年里，尼亚美和他的相关公司借了1.65亿元来建造和出售“唯一”。

今年3月，Niami最大的贷款人Hankey Capital向Niami发出了违约通知。今年7月，洛杉矶县高等法院(Los Angeles County Superior Court)下令对该房产进行破产管理，并指定lane management作为接管人。在破产管理下，违约财产将移交给法院指定的接管人，接管人将准备出售该财产。在复杂或大型房地产项目中，破产管理通常比止赎要好，止赎是由贷款人或银行没收财产。

雷恩表示，一旦他获得了the One的相关产权证书，这座超级豪宅将挂牌出售。他说，价格和出售时间尚未确定。

目前还不清楚这处房产能否以足以偿还所有债务的价格出售。洛杉矶有史以来最贵的房产是位于比弗利山的前华纳地产，去年以1.65亿元的价格卖给了世界首富贝佐斯。虽然洛杉矶房地产市场在新冠疫情后有所回升，特别是高端房地产市场，但the One预计，很难以要价出售。